Les grandes étapes d’un chantier de construction BTP

Le chantier de construction commence bien avant les premiers coups de pelle… Lorsqu’on arrive enfin à cette étape, c’est qu’un long chemin a été parcouru. En voici les grandes lignes.

Tout débute avec un projet initié par un ou plusieurs maîtres d’ouvrages (on parlera de “co-maîtres d’ouvrages”) qui ont une idée de rénovation ou construction de bâtiment et qui en assurent le financement. Ils peuvent être : 

• Promoteurs immobiliers
• Administrations publiques,
• SCI
• Associations privées

C’est d’ailleurs cela qui déterminera le nature du projet : chantier public ou chantier privé.

C’est la maîtrise d’ouvrage qui définit les grandes lignes du projet : 

• Le besoin de départ, 
• La réponse à ce besoin, 
• Le cahier des charges, 
• Le budget, 
• Le planning prévisionnel. 

Pour mener à bien son idée, il a besoin de s’entourer de plusieurs experts du bâtiment. C’est alors que pour compléter son équipe, il  va lancer un appel d’offres maîtrise d’œuvre. Cette étape lui permettra de sélectionner les équipes qui vont concrétiser son projet en choisissant parmi des propositions documentées et illustrées, réalisées par les professionnels de la maîtrise d’œuvre (esquisses, budget prévisionnel…). Le maître d’ouvrage agit tout au long du chantier comme un chef d’orchestre pour mener à bien son projet de construction ou de rénovation, et ce jusqu’à la livraison.

Dans cette nouvelle série d’étapes, on touche du doigt et on visualise davantage le futur chantier de construction. Plusieurs acteurs arrivent dans la partie, tels que le maître d’oeuvre, l’architecte, l’économiste, les bureaux d’études divers et variés… Selon les besoins du maître d’ouvrage et les compétences du maître d’oeuvre, on retrouvera plus ou moins tous ces acteurs.

L’ensemble de la maîtrise d’oeuvre va poursuivre son travail sur la conception du projet et rédiger les nombreux documents techniques regroupant notamment le DCE (Dossier de Consultation Entreprises), le CCTP (Cahier des Clauses Techniques Particulières) avec les plans, cahier des charges, préconisations de produits (coucou la prescription !). Bref, c’est une des nombreuses étapes importantes du chantier avec son lot de démarches administratives et autres autorisations dont celle de la dépose du permis de construire.

Pour officialiser ce démarrage et réunir tous les acteurs et les locaux concernés, sera organisée la cérémonie de “Pose de la 1ère pierre” (on peut dire que c’est un moment symbolique car souvent le chantier a déjà démarré).

Pendant toute la durée du chantier et une fois terminé, le bâtiment va être contrôlé par le maître d’ouvrage ou une société mandatée par ce dernier. Les contrôles seront fréquents au cours de la construction, pour s’assurer de la conformité du bâtiment, du respect des délais, du budget mais aussi de la sécurité. Une fois que tout ce process est passé, on parle de livraison du chantier, le bâtiment est inauguré officiellement et peut être investi par ses occupants si tout est conforme.

Spécialiste du référencement de chantiers, nous avons pour mission de détecter, qualifier et suivre attentivement les chantiers de construction d’au moins 1 million d’euros en TCE. Nous pouvons identifier le chantier alors qu’il n’est qu’à l’état de projet ou bien en appels d’offres ou en attributions… Le principal étant que nous ayons les informations au bon moment pour qu’elles soient exploitables par les utilisateurs de notre solution.

Derrière notre base de données il y a une équipe de veille chantiers qui selon nos critères de référencement chantiers décident ou non d’assurer un suivi particulier sur chaque programme.

Afin de les aider dans l’identification des projets, elles ont plusieurs sources telles que : 

• Les sites officiels de publications d’appels d’offres, 
• les sites de veille de projets, 
• La presse, 
• Les réseaux sociaux, 
• Les partenariats avec des majors de l’immobilier et de la construction, 
• La veille terrain… 

Après qualification du chantier, leur travail va être de suivre chacune des étapes de réalisation en prenant soin de contacter les intervenants au moment opportun. Enfin, notre coeur de métier étant l’attribution des entreprises, leur enjeu capital sera d’obtenir la liste des entreprises adjudicataires sur le gros oeuvre et second oeuvre, le mois de démarrage et la durée des travaux.

Vous aussi, vous avez le sentiment de gaspiller du temps dans votre veille chantier ? Nous sommes bien placés pour vous comprendre, le travail de nos chargées de veille est considérable et de longue haleine… Entre la phase projet et le démarrage du chantier il se passe souvent plusieurs années… De quoi perdre rapidement le fil surtout quand on est commercial(e) et que notre mission principale c’est de vendre un produit / service, pas de faire exclusivement du suivi chantier. 

Et pourtant, c’est une donnée nécessaire pour votre business. Vous comprenez alors pourquoi nous existons : pour vous simplifier la vie et vous aider à détecter les opportunités de vente au bon moment !

Ils sont prestataires de services (intérim, sécurité, propreté…), négociants, fabricants dans le bâtiment et tous ont un point commun : ils fournissent les entreprises adjudicataires du BTP et ont choisi Attributions de Marchés.com pour les aider au quotidien. Faites comme eux et testez notre solution.

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