La Tour M99 : un chantier qui redessine l’horizon marseillaise
“M” pour “mixité” ; 99 pour sa hauteur : projecteur sur le chantier de la Tour M99 à Marseille. Plus qu’un simple bâtiment, cette tour incarne une vision d’avenir où modernité, durabilité et qualité de vie se rencontrent. Découvrons ensemble les différentes facettes de ce chantier ambitieux.
1 – La tour M99 de Marseille, un projet immobilier emblématique
La Tour M99 abritera des bureaux modernes, des logements résidentiels, ainsi que des espaces commerciaux et de loisirs. L’objectif est de créer un environnement où les habitants peuvent vivre, travailler et se divertir sans avoir à se déplacer loin.
C’est un immeuble où chaque détail a été pensé pour améliorer le quotidien de ses occupants. Des espaces verts intégrés, des terrasses panoramiques, et des technologies intelligentes pour optimiser la consommation énergétique. La Tour M99 de Marseille ne se contente pas d’être un lieu de vie ; elle aspire à être un modèle de ce que pourrait être la ville de demain : connectée, durable et agréable à vivre.
Elle comprendra, sur ses premiers niveaux, une résidence étudiante sociale de 96 logements, qui sera exploitée pendant 15 ans par Fac Habitat. Juste au-dessus, un hôtel 4 étoiles de l’enseigne DoubleTree by Hilton proposera 130 chambres modernes, avec un restaurant panoramique au 12e étage. À partir du 14e étage, ce sont des appartements en accession libre, dont plusieurs de haut standing, qui seront commercialisés. Enfin, au sommet, un rooftop végétalisé offrira un espace de détente aux résidents, avec une vue spectaculaire sur la mer.
2 – Une réponse aux besoins urbains et sociaux
Marseille, comme de nombreuses grandes villes, fait face à des défis importants en matière de logement et d’infrastructures. La Tour M99 apporte une réponse concrète à ces enjeux, en offrant des espaces de vie et de travail modernes et respectueux de l’environnement. Mais au-delà de ces aspects pratiques, ce projet incarne aussi une volonté de faire de Marseille une ville tournée vers l’avenir, capable d’innover et de se réinventer.
Pourquoi une tour dans une ville qui ne se caractérise par ses hauts immeubles ? Tour simplement pour optimiser le foncier en laissant davantage d’espace au sol pour les espaces publics, la végétation, ou d’autres usages.
3 – Dans un quartier en plein essor : Euroméditerranée
Située sur l’ancienne friche industrielle des quais d’Arenc, dans le 2e arrondissement de Marseille, la tour M99 s’inscrit dans le périmètre du grand projet de requalification du quartier Euroméditerranée. Cette zone en pleine transformation est en passe de devenir l’un des quartiers les plus dynamiques de la cité phocéenne. Ce quartier est à proximité des principaux axes de transport et des infrastructures clés de la ville. Ce choix d’emplacement permet de faciliter l’accès aux résidents et aux travailleurs tout en favorisant l’intégration du projet dans le tissu urbain existant. La tour bénéficiera également d’une vue imprenable sur la Méditerranée, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
4 – Une vision moderne et durable
La tour se distingue par son architecture audacieuse et ses caractéristiques écologiques, répondant ainsi aux besoins actuels tout en anticipant ceux de demain.
La tour M99 ambitionne d’être un exemple de construction durable. Elle fait appel à des matériaux bas carbone, notamment un béton à base de laitier recyclé issu de l’industrie sidérurgique. Pour réduire les nuisances liées au chantier et limiter les émissions, de nombreux éléments sont préfabriqués en usine puis assemblés sur site. Le bâtiment sera également raccordé au réseau de géothermie marine Thassalia, une boucle d’eau de mer qui permet de chauffer et rafraîchir les bâtiments de façon écologique. Ce système innovant réduira de 70 % les émissions de gaz à effet de serre liées aux besoins énergétiques de la tour.
5 – La Tour M99 de Marseille : presque 4 ans de travaux
Le chantier de la Tour M99 a officiellement démarré en octobre 2024. Si tout se déroule comme prévu, la livraison est attendue au premier trimestre 2028. Presque 4 ans de travaux seront nécessaires pour ériger ce bâtiment de 30 étages, un défi technique et logistique de taille. La société Constructa (Tour La Marseillaise, Carlton de Cannes) pilote l’opération en tant que maître d’ouvrage, épaulée par l’agence PietriArchitectes, connue pour ses projets ancrés dans le territoire et attentifs à l’esthétique méditerranéenne.
Du côté des entreprises adjudicataires, c’est à Legendre Méditerranée qu’a été confié le chantier de la tour M99 de Marseille, pour le lot unique entreprise générale.
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Pourquoi avons nous rédigé cet article sur le chantier de la Tour M99 de Marseille ?
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La tour M99 de Marseille et bien d’autres, sont suivis par notre équipe de veille Sud Est qui garde un oeil sur son évolution afin que les commerciaux du bâtiment puissent vendre leurs produits / services au bon moment aux entreprises travaillant sur ce chantier en partie gros oeuvre et second oeuvre.
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